建築条件付き土地に注意
カテゴリ： 新築一戸建て
新築一戸建てを探し始めると土地を購入してから新築戸建てを建てるという選択肢が出てくると思います。
そしてインターネットや折込広告をチェックしていくと、「建築条件付き」と記載された
相場よりも安い土地の情報が目に入ってくるでしょう。
では「建築条件付き土地」とは何か？
これは土地を購入後に建てる時の建築会社が指定されているという事になります。
このような場合は土地を建築会社が保有しており、その建設会社で建築する事が条件となっています。
そのために建築する際のハウスメーカーを決めていた場合は使えない事になります。
場合によっては指定された建築条件を外すことができますが、
その際は土地の価格が一坪当たり10％前後値上がりする事となります。
このような土地は所有している建築会社も自社で建築できるのなら、
土地に利益をあまりのせずに売りに出しているケースが多くあります。
建築条件付きの土地を購入後は建築会社との間で新築戸建ての間取りやプランの相談する事となります。
ここで注意しなくてはならないのは条件を付けている建築会社の中味です。
ハウスメーカーで依頼するよりは安く建築する事ができますが、
どの位のレベルの新築戸建てを建築できるかです。
あまりにも安い会社の場合は建築コストも抑えているため、壁が薄く造られたり、耐震強度が低い場合があります。
建築会社のＨＰで規模を調べたり、今までの販売してきた一戸建てを見に行く等、
念のため確認しておくのが良いでしょう。