新築一戸建ての種類
カテゴリ： 新築一戸建て
新築一戸建てを購入するに当たりましても様々な種類の販売方法や種類が存在します。
ここでは新築一戸建ての販売ケース毎の種類と簡単な詳細にういてお知らせしていきます。
■分譲戸建て
これは一番オーソドックスでよく見かける新築戸建てでしょう。
建設会社が広い事業用の土地を購入した後に土地を何区画に分筆を行い、
新築一戸建てを建築して販売していく方法です。
価格は土地の接道状況により変わっていき、分譲時期は少しずつずらしていますが、
その区画はほぼ同じ時期に建築されます。
そのため区画内の建物はどこも似たような感じの外観となるのが特徴です。
また間取りや水回りは大半が決まっていて変更できない事が多いです。
建築会社としましては大手ハウスメーカーから中小まで様々なケースがあります。
■土地を購入後ハウスメーカーで新築を依頼する
「念願のマイホームはハウスメーカーを指定して間取りも好みに設定したい」
…という方におすすめな方法です。
土地は仲介物件で探して購入し、その後新築プランを建設会社と相談を行い建築します。
建築会社は大手ハウスメーカーを使うのが大半で、
１区画のために新築するため価格も分譲に比べて高くなります。
周りの家と外観などが類似することなく自分の好みに建築する事ができます。
■建築条件付き土地
土地から購入するまでは上記と同じですが、この場合は新築する際の建築会社は指定されております。
間取りやプランは相談に応じてくれますが、自分でハウスメーカーを選択することはできません。
その分土地の取得費が相場よりも安く設定されている事が多くあります。